Дом ремонт отделка

Авторский надзор – это наблюдение представителя проектировщика (архитектора) за соответствием строительства проектной документации. В функции авторского надзора входят: контроль правильности исполнения проектных решений (архитектурно-стилистических и планировочных) и соблюдения технологии строительства; помощь и консультации в выборе строительных и отделочных материалов, рекомендации по их применению и так далее. В идеале тот, кто осуществляет надзор, присутствует также при выполнении особо ответственных этапов реализации проекта. Такое взаимодействие архитектора и рабочей бригады помогает своевременно решать текущие вопросы и при возникновении затруднений находить оптимальные решения.
Часто заказчики сомневаются в необходимости авторского надзора. Безусловно, каждый клиент имеет право самостоятельно принимать решение. Иногда заказчики недооценивают важность данной процедуры, полагая, что без особого труда и временных вложений разберутся во всем самостоятельно. Но в реальности оказывается, что далеко не каждый заказчик в состоянии проконтролировать процесс до мельчайших деталей. И уж, конечно, в данном случае не гарантировано, что конечный результат будет в точности соответствовать утвержденному проекту. Таким образом, ни в коем случае не следует отказываться от авторского надзора.
Он необходим, поскольку архитектор на этапе возведения дома поможет, если это потребуется, внести коррективы в проект, а также будет внимательно следить за тем, чтобы рабочие не предприняли попыток его упрощения или не допустили каких-либо ошибок. А самое главное – в ходе авторского надзора архитектор берёт на себя самую сложную роль (снимая, тем самым, её с заказчика): несёт полную ответственность за воплощение проекта в жизнь.
Понятно, что такие услуги априори не могут быть дешевыми. Один выезд архитектора на объект (и пребывание там в течение 2-3 часов) стоит не одну тысячу рублей. Таких выездов в месяц может быть не менее 5-6, таким образом, стоимость авторского надзора иногда доходит и до 50 тысяч рублей в месяц. Всё зависит от степени ответственности архитектора.
Как правило, договор на авторское сопровождение объекта составляется отдельно. Перед подписанием этого документа поинтересуйтесь, какие именно функции возлагаются на архитектора в рамках заключаемого соглашения. Будет ли он предоставлять план-график исполнения работ, осуществлять контроль закупки материалов, вести журнал авторского надзора? Такой журнал должен вестись в двух экземплярах: один находится на объекте, другой – у архитектора. (Опытные архитекторы советуют пронумеровать страницы журнала, так как бывали случаи, что прораб, не желая устранять свои ошибки или недочёты, о которых писал архитектор, вырывал листы с этими записями).
Наилучшим решением является вариант, при котором и проектированием, и строительством дома занимается одна компания. В этом случае вопросы, неизбежно возникающие по ходу работ, не потребуют вызова на объект представителей авторского надзора от сторонней проектной организации.