Если в ваши планы не входит стихийное появление озера в подвале, отсыревающие стены и устрашающего вида плесень по углам – уделите самое пристальное внимание гидроизоляции фундамента. Ведь вода – самый страшный враг любого загородного дома.
Для чего нужна гидроизоляция?
Большинство строительных материалов, таких как кирпич, бетон, минеральная штукатурка имеют пористую структуру и довольно хорошо впитывают воду. Отсутствие гидроизоляции фундаментов и подземных стен способствует чрезмерному увлажнению, развитию грибка, плесени и бактерий, а конструктивные дефекты, такие как трещины, швы бетонирования, некачественно выполненные стыки приводят к образованию протечек воды, которая, вымывая частицы раствора, постепенно разрушает конструкцию. Кроме того, влага, попавшая в поры, замерзая зимой, расширяется и разрывает, разламывает наружную поверхность конструкции на глубину своего проникновения. Это одна из основных причин порчи фундаментов, не обработанных гидроизолирующими материалами или не укрытых на зиму.
Нередко застройщики выбирают тип гидроизоляции, руководствуясь только уровнем расположения грунтовых вод (ниже или выше уровня пола подвала). На первый взгляд такой подход к решению вопроса кажется вполне разумным, но, как правило, не подтверждается практикой. Дело в том, что уровень грунтовых вод постоянно повышается. Он поднимается при увеличении плотности грунта, связанного с увеличением плотности застройки, обводнения грунтов из-за прорывов подземных водопроводах, при производстве дренажных работ на соседних участках, при устройстве искусственных водоемов даже на расстоянии 1 км от участка, при изменении русла местных рек и так далее. Кроме того, уровень грунтовых вод существенно поднимается в период паводка. Поэтому качественную гидроизоляцию рекомендуется устраивать даже в тех случаях, когда грунтовые воды расположены достаточно глубоко.
Кроме того, не стоит забывать и об осадках.
Богатство выбора
Современные технологии предлагают разнообразные способы защиты фундамента от воздействия воды. Гидроизоляция бывает горизонтальной, препятствующей попаданию влаги из фундамента в стены здания за счет капиллярного подсоса. Эту проблему всегда решают очень просто: при строительстве по верху фундамента перед устройством стен прокладывают любой рулонный гидроизоляционный материал. Этого вполне достаточно. В том случае, если горизонтальная гидроизоляция разрушилась или по каким-то причинам оказалась ниже уровня грунта, ее можно восстановить или выполнить заново. Однако это довольно сложная технология, поэтому ее выполнение стоит поручать только специализированным фирмам.
Кроме горизонтальной необходимо устройство и вертикальной гидроизоляции, защищающей непосредственно фундамент и стены. В зависимости от уровня грунтовых вод можно выделить два подвида вертикальной гидроизоляции – противонапорную и противокапиллярную. Первая необходима в тех случаях, когда уровень грунтовых вод выше уровня пола подвала, вторая – предотвращает проникновение влаги внутрь материала из грунта и выполняется в тех случаях, когда грунтовые воды расположены достаточно глубоко. Также существует вариант создания вокруг фундамента системы дренажа, отводящей воду от здания.
Кисть вам в руки
Обмазочная гидроизоляция – самый простой и экономичный вариант защиты фундамента. В сухих грунтах наружные поверхности стен подвала или самого фундамента рекомендуется выровнять цементным раствором и дважды покрыть горячей или холодной битумной мастикой. Таким образом, удастся защитить строящееся здание от проникновения почвенной влаги. В уже построенном доме подобная мера также будет эффективна, однако затраты при этом увеличатся, поскольку потребуется обеспечить доступ к поверхности наружных стен. После откапывания наружные поверхности стен подвала рекомендуется оштукатурить цементно- песчаным раствором, и после просушки дважды покрыть мастикой.
Однако следует иметь в виду существенный недостаток этих материалов: срок их службы ограничен пятью-шестью годами. Дело в том, что сам битум теряет эластичность и становится хрупким уже при температуре 0 °С, и возникающие при этой температуре деформации неминуемо приводят к появлению трещин. Покрытие обязательно порвется или отслоится. Наносить битумные мастики на влажные поверхности нельзя, так как в этом случае не будет прочного сцепления слоя мастики с поверхностью стены. К тому же работать с горячим битумом (температура разогрева при нанесении – не менее 120 °С) крайне неприятно и опасно.
Недолговечность нефтебитумных материалов привела к появлению их серьезных конкурентов — синтетических смол (полимеров) и материалов на их основе. Производятся также битумно-резиновые и битумно-полимерные мастики холодного применения на органическом растворителе. Холодную мастику можно наложить прямо на очищенный фундамент без предварительного оштукатуривания. Так же имеются модифицированные мастики, которые можно наносить на влажные поверхности.
В очень влажных грунтах в цементный раствор вводят различные добавки, уплотняющие растворы и бетон либо применяют специальные марки цемента. Сегодня на рынке представлено множество гидроизолирующих материалов, которыми обрабатывают поверхность стен подвала для усиления водонепроницаемости.
Клейкая дорожка
Водозащитный покров оклеечной гидроизоляции выполняется из рулонных или пленочных гидроизоляционных материалов, наклеиваемых на основание и друг на друга с помощью водостойких мастик. Наиболее привычные слуху названия, дошедшие до нас из каменного века — рубероид, толь, пергамин. Но эти материалы негнилостойки и соответственно недолговечны, и их уже фактически вытеснили материалы нового поколения. В качестве основы в этих покрытиях используются синтетические материалы (полиэстр, стеклохолст, стеклоткань). Битум модифицируется полимерами СБС (стирол-бутадиен-стирол) и АПП (атактический полипропилен), что значительно увеличивает его эластичность и теплостойкость. К оклеечным материалам, наиболее широко применяемым в настоящее время, можно отнести стеклоизол, наклеиваемый холодным способом (срок службы – 15-20 лет). Еще более надежны стеклоэласт и рубитекс на основе полимеризованного битума. Они наклеиваются горячим способом и имеют срок службы 20-25 и 25-35 лет соответственно.
При наклеивании каждое предыдущее полотнище перекрывается не менее чем на 100 мм в продольных стыках и на 150 мм – в поперечных. Стыки располагаются вразбежку. На вертикальные, наклонные и сводчатые поверхности рулонные материалы наклеиваются снизу вверх. Помимо этого, можно выполнить оклеечную изоляцию и холодным способом, используя ту же «холодную» мастику, что существенно технологичнее.
Строители-практики отмечают, что рулонная гидроизоляция надежна и долговечна, но капризна в исполнении. Она требует тщательно подготовленной поверхности: недопустимы неровности более 2 мм, необходимы сухая основа, грунтовка битумной эмульсией, крайне аккуратное наклеивание или наплавление материала. При применении такой гидроизоляции снаружи (при положительном напоре воды) нужно защищать ее (например, с помощью экранов, панелей или геотекстиля) от возможных механических повреждений при выполнении обратной засыпки котлована.
Внутрь – надежнее
Противокапиллярная, или, как ее еще называют, проникающая, гидроизоляция по праву считается достаточно надежной защитой фундаментов и подвалов от влаги. У этих гидроизолирующих материалов иной принцип действия – они проникают в глубь бетонной стены, делая ее невосприимчивой к влаге. Эффект достигается благодаря химической реакции активных веществ (их называют пенетратами) с известью и капиллярной влагой в бетоне. В итоге образуются нерастворимые соединения, которые заполняют поры бетона, запечатывая их для воды.
И если даже по той или иной причине защищаемая поверхность будет повреждена механически (например, появится скол или царапина), ее гидроизолирующие свойства останутся неизменными. Это принципиальным образом отличает проникающую гидроизоляцию от обмазочной, повреждение которой влечет за собой прорыв защитного слоя и в дальнейшем повреждение конструкции.
Однако следует помнить и о некоторых отрицательных моментах гидроизоляции такого типа. Дело в том, что ее применение малоэффективно, если на защищаемой поверхности в результате значительных перегрузок или осадки здания образуются трещины шириной более чем 0,3 мм. Также применение этих составов неэффективно если материал, который требуется защищать, не содержит в наружном слое гидроксида кальция. В результате окисления углекислым газом воздуха гидроксид кальция превращается в карбонат кальция и в этом случае химической реакции с пенетратами не происходит. В связи с этим применять пенетраты на бетонах старше двух лет без предварительной проверки не рекомендуется.
На голубом экране
Еще одна технология гидроизоляции — создание защитных экранов. С давних времен для этой цели используется глиняный замок – уплотненная глина (слой 40—50 см) — материал широко распространенный и легкодоступный. Значительно менее распространена в природе бентонитовая глина, обладающая ярко выраженными коллоидными свойствами, и способная играть роль щита уже при толщине 1—2 см. Слой бентонита заключают между листами картона или геотекстиля. Картонная оболочка в процессе эксплуатации разлагается в почве. В результате вся заглубленная поверхность оказывается окруженной глиной. Недостатком этих материалов является необходимость постоянного контакта с водой. После высыхания материал теряет свои свойства до следующего появления воды, но те несколько часов, пока глина будет восстанавливать свои свойства, вода будет беспрепятственно проникать к вам в подвал.
Одна из разработок в области технологии защитных экранов — полимерные геомембраны. Их несомненные достоинства: долговечность, нейтральность к агрессивным средам, устойчивость к деформации конструкции и движению грунта.
Братство кольца и меча
А теперь поговорим о дренаже. Когда причиной подтопления являются верховодка или грунтовые воды, уровень воды может подняться выше пола подвала. Для борьбы с этим явлением на участке строят дренажные системы.
Как глаголы в русском языке, горизонтальный трубчатый дренаж, применяемый в коттеджном строительстве, может быть совершенного и несовершенного вида – то есть прорезающим водоносный горизонт полностью и прорезающим его лишь частично. По форме дренаж бывает отсекающим (перехватывает поток грунтовых вод с верхней стороны здания и с боков) или кольцевым (окаймляет строение со всех сторон). Последний вариант более надежный, а потому предпочтительнее.
Дренаж может быть выполнен из разных материалов – из пластмассы (ПНД, ПВД, ПВХ), из готовых гофрированных и перфорированных дрен с фильтром из геоткани (глубина его закладки не должна превышать 2-2,5 м), из толстостенных пластмассовых труб, подвергнутых перфорации и обернутых фильтром (глубина закладки – 4 м и более), из пористого бетона, из асбестоцементных труб.
Также для защиты здания можно сделать пластовый дренаж. Пластовый дренаж выполняется из полотна с округлыми шипами размером до 8 мм и фильтрующего текстиля. Текстиль предохраняет систему от заиливания частицами почвы, а округлые шипы образуют водосточные каналы, по которым отфильтрованная вода отправляется в дренажную систему.
При устройстве дренажа необходимо продумать, куда будет сбрасываться вода, поступающая в систему. В идеале она самотеком уходит в овраг, долину реки или ручья. Если рельеф местности этого не позволяет, то воду откачивают насосами из специальных дренажных колодцев.
И напоследок
Разнообразие предлагаемых средств говорит о том, что единственного, самого лучшего способа защиты постройки от влаги не существует. В каждом конкретном случае, в зависимости от условий возведения и конструктивных особенностей здания, нужно создавать свою комплексную систему гидроизоляции. И хорошо, если за это возьмется специалист, – тогда вы сможете максимально застраховать себя от ошибок, которые впоследствии обойдутся недешево.
В следующем номере мы продолжим тему строим дом и поговорим о срубах.